Presupuestos de hormigón impreso: qué partidas lo forman y cómo compararlos

El precio del hormigón impreso por m² no es un número fijo: depende de la superficie, del acceso, de lo que haya que quitar antes, del espesor y la base, del hormigón y sus aditivos, del número de colores y moldes, del tipo de resina y de la distancia a la planta de hormigón. Dos terrazas de 80 m² en el mismo municipio pueden tener presupuestos muy distintos sin que ninguno sea abusivo. Esta guía explica qué hay detrás de cada partida para que pueda leer un presupuesto y comparar varios. No incluye cifras: para su caso concreto, pida presupuesto.

Las partidas de un presupuesto

Superficie y forma

El coste por metro baja a medida que suben los metros. Un vertido moviliza camión, equipo de tres o cuatro personas, moldes y herramientas el mismo día, tanto para 30 m² como para 150. Por eso un camino de 25 m² sale caro por metro y una explanada de 200 se abarata. La forma influye menos de lo que parece: el impreso se adapta a curvas sin recortes, aunque los bordes, los encuentros con muros y los escalones llevan más mano de obra que el centro de una losa.

Acceso

¿Puede llegar el camión hormigonera hasta el borde de la zona? Si puede, el hormigón se vierte directo. Si hay una casa en medio, un portal estrecho de casco antiguo en Sóller o Pollença, o una pendiente, hace falta una bomba de hormigón, que se cobra por jornada, o transportar el hormigón con carretillas y dumper, que multiplica las horas.

Demolición y retirada

Si hay un pavimento viejo, una solera rota o tierra que rebajar, hay que picar, cargar y llevar a vertedero autorizado. La gestión de escombros tiene su coste por tonelada y una solera de 10 cm pesa unos 240 kg por m². Un presupuesto que no menciona los escombros deja esa pregunta para el final.

Base

Es la partida que no se ve y de la que depende todo. Lo habitual es excavar, extender 10 a 15 cm de zahorra artificial y compactarla, colocar una lámina de polietileno que frene la humedad y, encima, mallazo electrosoldado o fibras en el hormigón. En suelos arcillosos del interior o en rellenos recientes, la base puede necesitar más espesor o un geotextil. Quien ahorra aquí entrega un pavimento que se agrieta en dos inviernos.

Espesor y tipo de hormigón

Para uso peatonal, 8 a 10 cm. Para entradas de coches, 12 a 15 cm. Para caminos de finca con tractor o camión, más. El hormigón de planta se pide con una resistencia determinada, normalmente HA-25 o superior, con fibras si se sustituye el mallazo, y en verano con retardante de fraguado para que dé tiempo a estampar. Cada centímetro y cada aditivo se traduce en precio.

Color, molde y acabado

Un color y un molde es el caso base. Un segundo color para cenefas, un molde distinto en el perímetro o un efecto envejecido en dos tonos añaden material y, sobre todo, tiempo de equipo el día del vertido. Los moldes de piedra irregular grandes rinden más que los de adoquín pequeño. La guía sobre colores y moldes explica las opciones.

Juntas

Se cortan con disco a las 12 a 24 horas, cada 3 a 4 metros, y se sellan con poliuretano. Es una partida pequeña que algunos presupuestos omiten y que después aparece como grietas.

Sellado

La resina de acabado se aplica tras el lavado del desmoldeante, en dos manos. Hay diferencias notables entre una acrílica al agua básica, una acrílica al disolvente de calidad y un poliuretano alifático, y entre una mano y dos. También entre incluir o no el aditivo antideslizante. La guía sobre resina al agua o al disolvente ayuda a entender qué se está ofreciendo.

Logística de isla

El hormigón sale de plantas concretas y tiene un tiempo máximo de transporte antes de empezar a fraguar, más corto en verano. Una finca a 40 minutos de la planta más cercana implica camiones que esperan, equipo que espera al segundo camión y, a veces, pedidos mínimos. Palma, Marratxí, Inca o Manacor tienen plantas cerca; la Serra de Tramuntana o el extremo de Llevant, no siempre.

Cómo suele desglosarse

Un precio único por metro cuadrado sin desglose obliga a preguntar qué espesor, qué base y qué resina incluye.

Por qué los presupuestos baratos lo son

Las formas habituales de bajar el precio por metro son estas, y todas se pagan después:

• Sin base o con base mínima. Se vierte sobre la tierra rastrillada. El pavimento asienta y se agrieta.
• Menos espesor del necesario. Un camino de coches de 8 cm en lugar de 12 o 15. Aguanta hasta que entra una furgoneta cargada.
• Sin mallazo ni fibras. Las grietas abren más y los bordes se desconchan.
• Una sola mano de resina, o resina básica. Dura un verano; después toca resellar por cuenta del propietario.
• Sin juntas cortadas o demasiado separadas. El hormigón rompe donde quiere.
• Sin retirada de escombros, sin bomba, sin remates. Aparecen como extras el día de la obra.

Esto no significa que el presupuesto más alto sea el correcto, sino que la comparación solo vale si las partidas son las mismas.

Cómo comparar varias ofertas

1. Pida que figuren el espesor de hormigón, el espesor y tipo de base, y si lleva mallazo o fibras.
2. Pida el tipo de resina, el número de manos y si incluye antideslizante.
3. Compruebe quién gestiona la demolición y los escombros, y si la bomba está incluida.
4. Pregunte cuántas juntas se cortan y con qué se sellan.
5. Pregunte por el plazo de curado y si el resellado futuro lo ofrecen ellos.
6. Compare el total, no el precio por metro, y con las mismas partidas.

La página de precios del hormigón impreso resume qué mueve el coste en cada tipo de obra.

Cuándo llamar a un profesional

El hormigón impreso se hace con hormigón de planta, equipo completo y un día de vertido bien organizado, o no sale. Para obtener un presupuesto útil hace falta una visita que mida, vea el acceso y el terreno y pregunte por el uso. Sin visita, cualquier precio por metro es una estimación que cambiará. Con fotos, medidas y una descripción del acceso se puede orientar; con la visita se cierra. En pedir presupuesto se explica qué información acelera el proceso.