Reparación de grietas en hormigón impreso

El hormigón se agrieta. Lo hace al secar, porque pierde volumen; lo hace con los cambios de temperatura, porque se dilata y se contrae; y lo hace cuando la base de debajo cede. Un hormigón impreso bien ejecutado tiene juntas cortadas precisamente para que esas grietas aparezcan donde se decide y no donde quieren. Cuando aparecen fuera de las juntas, hay que entender por qué antes de taparlas. Aquí explicamos los tipos de grieta que vemos en Mallorca, cómo se repara cada uno y cuándo reparar ya no es la solución.

Grietas finas y grietas estructurales

Grietas finas de retracción

Son las más frecuentes y las menos graves. Tienen menos de un milímetro de ancho, no presentan desnivel entre un lado y otro, y suelen aparecer en los primeros meses tras el vertido, en losas grandes sin suficientes juntas o en hormigones que secaron demasiado deprisa con el sol de julio. No comprometen el pavimento. Se rellenan con una resina de baja viscosidad que penetra por capilaridad, se tiñen y se sellan. Una vez hecho, hay que saber dónde estaban para encontrarlas.

Grietas de movimiento o estructurales

Tienen más de dos o tres milímetros, un lado más alto que el otro, o siguen abriéndose de una temporada a la siguiente. Indican que la base se ha asentado o se ha lavado, que hay una raíz empujando, que pasa un vehículo más pesado de lo previsto o que la losa no lleva mallazo. Rellenarlas sin más es tapar el síntoma: la grieta vuelve a abrirse por el relleno. Primero se busca la causa, y según cuál sea, se repara con mortero y resina, se convierte en junta de dilatación o se corta y se vuelve a verter la losa afectada.

Grietas en las juntas

Las juntas de retracción se cortan a los pocos días del vertido, y las juntas de dilatación se dejan entre el pavimento y la casa, el muro o el borde de la piscina. Con los años, su relleno se degrada, entra agua y tierra, crece hierba y el borde de la junta se astilla. La reparación consiste en limpiar la junta a fondo, colocar un fondo de junta de espuma y sellarla con una masilla de poliuretano que acompaña el movimiento. Una junta bien sellada evita que el agua de las lluvias de otoño llegue a la base, que es como empiezan la mayoría de los problemas de asentamiento.

Bordes rotos, escalones y desconchones

Los bordes de una terraza, los peldaños de hormigón impreso y las esquinas junto a arquetas son las zonas que más golpes reciben. Un borde roto o un peldaño con la arista desconchada se reconstruye con un mortero de reparación tixotrópico, que se sostiene en vertical, sobre un puente de unión que garantiza que agarre al hormigón viejo. Se encofra el borde si hace falta, se recrea la textura y se tiñe. Los desconchones aislados de la capa de color, donde se ve el árido, se tratan igual, en capa fina.

Cómo se repara y cómo se disimula

1. Apertura. La grieta se abre en V con una radial o una herramienta manual, para que el relleno tenga cuerpo y agarre en los lados, no solo en la superficie.
2. Limpieza e imprimación. Se aspira el polvo y se aplica una imprimación o un puente de unión. Sin este paso, el mortero nuevo se despega del viejo.
3. Relleno. Resina de baja viscosidad en las grietas capilares; mortero de reparación mezclado con resina en las medias; masilla de poliuretano en las juntas que deben moverse.
4. Textura. Mientras el mortero está fresco, se imprime con un molde flexible del mismo dibujo o con herramientas de textura a mano, siguiendo las líneas de la piedra o la madera imitada.
5. Color. Se tiñe la reparación con pigmento o resina pigmentada en el tono del suelo, a muestra, sabiendo que el hormigón impreso nunca es de un solo color y que el objetivo es que el ojo no se detenga.
6. Sellado. A las 24 a 48 horas, la zona reparada se sella junto con el resto del pavimento. Es el sellador lo que termina de igualar el tono.

Lo decimos con honestidad: una grieta reparada se puede disimular hasta que haya que buscarla, pero en un suelo recién sellado y a contraluz, un ojo entrenado la encuentra. Con el tiempo y el siguiente resellado, la diferencia se va.

Cuándo hay que sustituir una losa

Hay tres situaciones en las que no reparamos y lo decimos en la visita: cuando una losa está partida en varios fragmentos que se mueven al pisar, cuando el desnivel entre los lados de una grieta supera el centímetro y es un tropiezo, y cuando la base de debajo está hueca o lavada. En esos casos se corta la sección afectada por las juntas, se recompacta la base, se vuelve a verter con mallazo y se estampa con el mismo molde y color. La losa nueva se distingue al principio y se iguala con el resellado general. Es un trabajo de hormigón impreso nuevo a pequeña escala, y es la única manera de que el problema no vuelva.

Si quiere entender el proceso antes de llamar, la guía sobre cómo reparar grietas en hormigón impreso lo explica con más detalle, incluido lo que puede hacer usted mismo en una grieta capilar.