Pavimentos exteriores en Manacor y el Llevant
La costa este, de Cala d'Or a Cala Ratjada, es tierra de villas de vacaciones con piscina y de urbanizaciones que se llenan en verano y se vacían en invierno. Tierra adentro, Manacor, Felanitx y Artà tienen fincas extensas y pueblos de piedra de Santanyí que piden otro tipo de protección.
Manacor y el Llevant: lo que cambia aquí
Villas de alquiler
En Cala d'Or, Portocolom, Cala Millor o Cala Ratjada muchas casas se alquilan por semanas de mayo a octubre. El borde de piscina y la terraza tienen que estar listos antes de la temporada, y el resellado se programa entre noviembre y marzo.
Piedra de Santanyí
La piedra arenisca de Santanyí y el marés están en fachadas, muros, escaleras y terrazas de toda la comarca. Son porosos, absorben agua y ennegrecen en la sombra; un hidrofugante sin brillo los protege sin cambiarles el color.
Fincas y distancia
Entre Manacor, Felanitx, Artà y Capdepera hay fincas de decenas de hectáreas con caminos largos. Agrupamos las visitas del Llevant en la misma jornada y planificamos los hormigones por tramos para que el acceso a la casa no quede cortado.
El Llevant está a una hora de Palma por la carretera de Manacor, y es la comarca donde más condiciona el calendario. Las villas y apartamentos de la costa trabajan de mayo a octubre y el propietario quiere la obra terminada antes de la primera reserva. Por eso programamos con meses de antelación los hormigones y las impermeabilizaciones, y dejamos los resellados para el invierno.
Bordes de piscina y terrazas de villa
De Cala d'Or a Cala Ratjada, pasando por Portocolom, Cales de Mallorca, Porto Cristo y Cala Millor, el borde de piscina de una villa de alquiler recibe más uso en una temporada que el de una vivienda habitual en cinco años. El hormigón impreso con molde de piedra y resina con árido antideslizante aguanta ese tráfico y se limpia con manguera. Los bordes impresos de hace diez o quince años que han perdido el color y resbalan se recuperan con la restauración y resellado, un trabajo de pocos días que encaja en cualquier semana de invierno. Para quien quiere una superficie lisa, el microcemento exterior con sellador alifático es la alternativa, con revisión cada dos temporadas.
Urbanizaciones de la costa este
Las urbanizaciones de Cala Murada, Cala Mendia, Sa Coma, Costa de los Pinos o Font de sa Cala tienen comunidades con piscina común, viales y aparcamientos de asfalto privado. El sellado de asfalto por tramos y el sellado de pavimentos de las zonas comunes se contratan a través del administrador y se ejecutan fuera de temporada. Las terrazas de los apartamentos sobre otras viviendas se tratan con la impermeabilización de terrazas líquida sobre la baldosa existente.
Piedra de Santanyí y marés
Santanyí, Felanitx, Artà y Capdepera están construidos con piedra local: arenisca de Santanyí clara y marés más dorado, en fachadas, escaleras, muros de terraza y pavimentos de patio. Es una piedra blanda y porosa que absorbe el agua de lluvia y de riego, ennegrece con las algas en las zonas de sombra y se descama con la sal cerca del mar. El sellado de piedra natural con un hidrofugante de siloxano sin brillo, tras una limpieza suave, frena la absorción sin cambiar el color ni dejar película. Se renueva cada 2 a 4 años según la exposición.
Fincas del interior
Las fincas de Manacor, Felanitx, Son Servera o Artà tienen caminos largos, eras y aparcamientos para los coches de los huéspedes en las que se dedican al agroturismo. Un camino de hormigón impreso o fratasado por tramos, con juntas y cunetas, sustituye a una grava que hay que reponer cada año.
Casas cerradas en invierno
Muchas de las viviendas de la costa este están cerradas de noviembre a abril y las gestiona una empresa local o un vecino de confianza. Trabajamos con esa persona para las llaves, el agua y la luz, informamos al propietario con fotos y dejamos la obra terminada y curada antes de la primera llegada.
Microcemento en Manacor y el Llevant
En las villas de alquiler de Cala d'Or, Portocolom o Cala Ratjada, los meses en que la casa está cerrada son el momento del microcemento interior: baños, cocinas y suelos se renuevan sobre la baldosa existente sin prisas y quedan curados mucho antes de la primera reserva. Fuera, junto a la piscina y en porches de piedra de Santanyí, va el sistema de microcemento exterior con sellador alifático y árido antideslizante. El color se elige con muestra, y los tonos arena y topo combinan con la piedra local, como explicamos en colores y acabados.
FAQ
Manacor y el Llevant: preguntas frecuentes
¿Otra duda? Pregúntenos al pedir presupuesto.
¿Pueden terminar la obra antes de la temporada de alquiler?
Sí, si se planifica con tiempo. Un hormigón impreso necesita de dos a cuatro días de trabajo y una semana de curado antes de usarlo; un resellado, dos o tres días más el secado. Pedimos las fechas libres de la casa al presupuestar y reservamos el hueco.
¿Cómo se protege la piedra de Santanyí de una terraza o una fachada?
Con una limpieza suave, sin presión alta que arrastre el grano, y un hidrofugante de siloxano sin brillo que penetra en el poro y repele el agua sin formar película. No cambia el color y se renueva cada 2 a 4 años, antes si está en sombra o cerca del mar.
¿Trabajan en urbanizaciones y comunidades de la costa este fuera de temporada?
Sí. Las zonas comunes, viales y piscinas de comunidades de Cala d'Or, Sa Coma o Cala Ratjada se tratan de noviembre a abril, con el administrador, y el presupuesto se prepara por partidas para pasar por junta.
¿Cuándo conviene hacer el microcemento en una villa de alquiler?
Entre noviembre y marzo, con la casa vacía. Un baño completo lleva de cinco a ocho días de calendario y el suelo necesita 7 días antes de recibir muebles y agua, así que con la casa cerrada se trabaja sin presión y todo queda curado antes de la temporada.
Solera Mallorca
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Indíquenos el municipio, si la casa se alquila en temporada y entre qué fechas está libre para trabajar.