Pavimentos exteriores en Calvià y Andratx

Calvià y Andratx reúnen buena parte de las villas con piscina de la isla y están abiertos al viento de poniente. Eso define lo que hacemos aquí: pavimentos continuos alrededor de piscinas, rampas de garaje que no resbalen y una rutina de resellado que mantenga el color bajo un sol y una sal que no dan tregua.

Bordes de piscina y terrazas de villa

De Santa Ponça a Camp de Mar, el borde de piscina de una villa recibe cloro, sal, protector solar y pies mojados todo el verano. El hormigón impreso con molde de piedra o pizarra y resina con árido antideslizante alcanza la clase de resbaladicidad que pide una zona de baño y no tiene juntas por donde entre el agua. Para quien prefiere una superficie lisa, el microcemento exterior con sellador alifático y árido es la alternativa, con un calendario de resellado más corto. En ambos casos el sellador es lo que trabaja, y en esta costa se renueva cada 2 a 3 años al sol.

Rampas y entradas en pendiente

Las parcelas de Bendinat, Costa d'en Blanes, Portals Nous o Cala Fornells bajan hacia el mar, y la entrada del coche suele ser una rampa con un 15 o 20 por ciento de pendiente. Una baldosa ahí resbala y se despega; un hormigón impreso con textura marcada, juntas cortadas a tiempo y una resina con antideslizante aguanta el paso de vehículos y el agua de las tormentas de otoño que baja por la calle. Las rampas impresas que han perdido el relieve se recuperan con la restauración y resellado.

Terrazas sobre habitaciones

En los adosados y apartamentos de Palmanova, Magaluf, Son Ferrer o Peguera, la terraza del piso de arriba es el techo del de abajo. La impermeabilización de terrazas con membrana líquida sobre la baldosa existente es el trabajo más frecuente en estas comunidades, y se programa con el administrador fuera de la temporada de alquiler.

Caminos y aparcamientos de urbanización

Las urbanizaciones de Son Ferrer, Santa Ponça o Camp de Mar tienen viales y aparcamientos de asfalto privado que la comunidad mantiene por su cuenta. El sellado de asfalto a tiempo, con las grietas tratadas antes de que entre el agua, evita el bacheo y alarga años la vida del firme. La piedra natural de muros y terrazas, muy habitual en Andratx, se protege con el sellado de piedra.

Trabajar con propietarios que no están

Una parte importante de las viviendas de esta zona pertenece a propietarios extranjeros que pasan aquí unos meses y confían el resto del año a un administrador o a una empresa de mantenimiento. Presupuestamos con fotos y planos, informamos del avance con imágenes y entregamos la obra a quien gestiona la casa. Lo importante es fijar las fechas con tiempo: entre abril y octubre las casas están ocupadas, y los trabajos de hormigón, que necesitan días seguidos y una semana de curado, encajan mejor de noviembre a marzo, siempre que el tiempo lo permita.

Microcemento en Calvià y Andratx

En las villas de Santa Ponça, Bendinat o Port d'Andratx el microcemento sale fuera: bordes de piscina, porches y escaleras exteriores con una superficie continua y lisa. Ahí lleva el sistema de microcemento exterior: mortero de mayor resistencia, poliuretano alifático con filtro UV y árido antideslizante donde se pisa mojado. Con la sal de esta costa, el sellador se revisa cada temporada y se renueva antes que en el interior. Dentro, los baños, cocinas y suelos se renuevan sobre la baldosa existente en una o dos semanas, entre dos temporadas, coordinados con el administrador o la empresa que gestiona la casa.