Pavimentos exteriores en Marratxí y Llucmajor

Marratxí y Llucmajor crecieron como residencia de palmesanos, y el resultado es un parque enorme de chalets con parcela, patio de entrada, terraza y, en muchos casos, piscina. Sus pavimentos tienen entre cinco y cincuenta años, y buena parte de nuestro trabajo consiste en sustituir lo que ya no aguanta y proteger lo que todavía sí.

Patios de aparcamiento y entradas

El patio delantero de un chalet de Sa Cabaneta, Pòrtol, Es Pont d'Inca, Badia Blava o Son Verí es un aparcamiento para dos coches, con la puerta del garaje al fondo y la acera por delante. La grava se desplaza y se mete en casa, la baldosa se rompe bajo las ruedas y el hormigón sin acabado se mancha de aceite y se vuelve gris. El hormigón impreso, con 10 cm de espesor, mallazo, juntas cortadas a tiempo y resina de sellado, es el pavimento que mejor encaja: aguanta los vehículos, se limpia con manguera y no tiene juntas por donde crezca la hierba. En entradas y caminos explicamos espesores y accesos para el camión.

Terrazas y piscinas de chalet

La terraza trasera y el borde de la piscina son el segundo trabajo más habitual. En las urbanizaciones de la costa, de Cala Blava a Sa Torre, el sol pega de frente y la brisa trae sal; en el interior, el problema es el polvo y el riego del jardín que mantiene húmedo el pavimento junto al césped. En ambos casos el hormigón impreso o el microcemento exterior necesitan resina con árido antideslizante alrededor del agua y una revisión del sellador cada 2 a 4 años. Las terrazas impresas de hace quince o veinte años que han perdido el color se recuperan con la restauración y resellado, sin demoler.

Terrazas sobre garajes y plantas bajas

Muchos chalets de la zona tienen la terraza principal sobre el garaje o sobre una habitación, y la baldosa de los años ochenta ya no cierra el agua. La impermeabilización de terrazas con membrana líquida sobre la baldosa existente resuelve la filtración sin obra, y encima se puede aplicar microcemento o dejar el acabado de la propia membrana.

Viales y aparcamientos de urbanización

Las urbanizaciones de Badia Blava, Badia Gran, Sa Torre, Cala Blava o Son Verí Nou tienen calles y aparcamientos de asfalto que, en muchos casos, mantiene la propia comunidad o asociación de vecinos. El sellado de asfalto y el tratamiento de grietas antes de las lluvias de otoño son la diferencia entre un firme que dura y uno que se deshace en los bordes. Lo gestionamos con la junta o el administrador, con presupuesto por tramos.

Acceso y organización

Las calles de las urbanizaciones son anchas y el camión hormigonera llega sin problema a casi todas las parcelas. Donde no llega, bombeamos. El hormigón impreso ocupa entre dos y cuatro días seguidos más la semana de curado antes de aparcar, y lo avisamos para que organice dónde dejar los coches.

Microcemento en Marratxí y Llucmajor

Los chalets de Pòrtol, Sa Cabaneta, Badia Blava o Son Verí tienen suelos de terrazo o baldosa de los años ochenta y noventa, baños con azulejo de época y cocinas que piden un cambio. El microcemento para suelos se aplica sobre ese terrazo o esa baldosa si están firmes, con las juntas niveladas y la malla en la primera mano, y la misma superficie puede seguir por las paredes del baño, la encimera y la escalera, como explicamos en paredes, cocinas y escaleras. Un salón con cocina abierta se hace por zonas, con la casa habitada, y se pisa con calzado limpio a las 24 a 48 horas del sellado.