Resellado de hormigón impreso

Resellar es aplicar una capa nueva de resina sobre un hormigón impreso cuyo sellador anterior se ha gastado pero cuya superficie sigue sana. Es el mantenimiento que separa un pavimento que dura décadas de uno que hay que restaurar a fondo a los diez años. Aquí están las decisiones de un resellado: qué resina, qué brillo, cuántas manos, cuándo y con qué secado.

Tipos de sellador para hormigón impreso

Hay tres familias de resina para hormigón impreso y cada una tiene su sitio.

• Acrílica al disolvente. La más usada en exterior. Penetra en el poro, aviva el color y da el efecto mojado que la mayoría de la gente asocia al hormigón impreso. Se reaplica bien sobre sí misma porque el disolvente funde la capa anterior. Tiene olor durante la aplicación y exige un suelo completamente seco.
• Acrílica al agua. Sin olor y con menos restricciones de aplicación, pero realza menos el color y suele dar un acabado más mate. Es la opción cuando hay viviendas muy pegadas, terrazas cerradas o cuando el suelo tiene algo de humedad residual que no termina de irse. No siempre es compatible con una acrílica al disolvente anterior; hay que comprobarlo.
• Poliuretano alifático. Más duro y más resistente a la radiación UV, al cloro y a las ruedas calientes de los coches. Se usa en zonas de piscina muy expuestas y en entradas con mucho tránsito. Requiere una superficie muy bien preparada y, sobre un acrílico antiguo, una imprimación o un decapado previo.

La elección depende del sellador que ya tiene el suelo, de la exposición y de lo que usted espera ver. En la guía sobre resina al agua o al disolvente lo comparamos punto por punto.

Brillo, satinado o mate

El grado de brillo lo da la resina y la cantidad de sólidos. El brillo realza el color pero marca más las imperfecciones y el polvo; el satinado es el término medio más habitual; el mate es discreto y disimula el desgaste. En Mallorca, donde la calima y el polvo de caliza se posan en todo, el satinado suele envejecer mejor que el brillo alto.

Aditivo antideslizante

Un sellador recién aplicado, sobre todo si es brillante, resbala mojado. Por eso en bordes de piscina, duchas exteriores, escaleras y rampas añadimos a la última mano un aditivo antideslizante: microesferas de polímero o un árido muy fino que queda suspendido en la película y da agarre sin cambiar el aspecto. El resultado se nota con el pie descalzo y no se ve.

Preparación

El 80 por ciento de un buen resellado es la preparación. Primero identificamos qué sellador tiene el suelo con una prueba de disolvente en un rincón. Después, limpieza a presión controlada para retirar suciedad, verdín, restos de cloro y la película que esté suelta. Donde el sellador antiguo se descascarilla, se decapa por completo; una mano nueva sobre una capa que se despega se despegará con ella. Las grietas y bordes rotos se reparan antes, no después. Y el suelo se deja secar: no solo la superficie, también el poro, porque la humedad atrapada bajo la resina es lo que produce las manchas blancas.

Cuántas manos y cómo

Dos manos finas y cruzadas. La primera a rodillo de pelo corto o pulverizador, con el producto extendido hasta que no quede charco; la segunda, entre 4 y 8 horas después según temperatura, en dirección perpendicular. Una sola mano gruesa es el error más común: tarda en secar, atrapa disolvente y se vuelve blanca o se pela en meses. Dos manos finas forman una película continua, flexible y uniforme.

Secado y tránsito

• Seco al tacto: entre 1 y 4 horas según resina y temperatura.
• Tránsito peatonal: 24 horas después de la última mano.
• Muebles y macetas: 48 horas, y con fieltros debajo.
• Vehículos: 48 a 72 horas. Las ruedas calientes de un coche sobre una resina que aún cura dejan marca.
• Dureza final: entre 7 y 10 días.

Con temperaturas bajas o humedad alta, todos estos plazos se alargan.

Cuándo se puede sellar en Mallorca

El sellador necesita una superficie seca, una temperatura de entre 10 y 30 grados y ningún riesgo de lluvia en las 24 horas siguientes. Eso descarta las horas centrales de los días de julio y agosto, cuando el suelo supera los 40 grados y el disolvente se evapora antes de que la resina penetre, dejando burbujas y marcas de rodillo. En verano trabajamos a primera hora de la mañana o al atardecer. En otoño vigilamos las tormentas y no sellamos la víspera de una. Las mejores ventanas suelen ser abril a junio y septiembre a noviembre, siempre con el parte meteorológico delante.

Qué recupera el resellado y qué no

Un resellado devuelve la profundidad del color, el brillo que usted elija, la repelencia al agua y la protección contra el sol, el salitre y las manchas de aceite o de hojas de pino. Lo que no hace es rellenar grietas, reponer el color donde el pigmento se ha ido del todo ni igualar un desconchado: eso es trabajo de reparación y de reintegración de color, que forman parte de una restauración completa. Si su suelo solo ha perdido brillo y el agua ya no forma gotas, el resellado basta. Si además está blanco, agrietado o pelado, necesita los pasos previos.