Ratgeber zur Versiegelung von Außenflächen auf Mallorca
Fast alle Probleme, die wir an Belägen und Terrassen auf der Insel sehen, haben dieselbe Ursache: Die Schicht, die die Oberfläche schützen sollte, ist aufgebraucht, und niemand hat sie erneuert. Dieser Ratgeber fasst zusammen, was jeder Fläche schadet, welcher Schutz zu ihr gehört und in welchen Abständen er erneuert werden muss.
Ratgeber
Was braucht Ihre Fläche?
Wählen Sie eine Fläche und sehen Sie, was ihr schadet, wie sie geschützt wird und wie oft.
Stempelbeton
- Was ihr schadet
- Sonne und UV, Salz, Grünbelag im Schatten, aggressive Reinigung.
- Wie sie geschützt wird
- Acrylversiegelung in zwei Schichten, mit UV-Filter und Rutschhemmung, wo nötig.
- Wie oft
- Alle 2 bis 4 Jahre; am Pool oder in erster Meereslinie früher.
Mikrozement außen
- Was ihr schadet
- Stehendes Wasser, Kratzer, Sonne, Chlor.
- Wie sie geschützt wird
- Aliphatische Polyurethanversiegelung, erneuert, bevor sie verschwindet.
- Wie oft
- Alle 2 bis 4 Jahre im Außenbereich.
Geflieste Terrasse
- Was ihr schadet
- Offene Fugen, hohl liegende Fliesen, Abläufe, Brüstungen.
- Wie sie geschützt wird
- Flüssigmembran auf dem Belag oder neue Abdichtung unter einem neuen Boden.
- Wie oft
- Fugen und Abläufe jährlich prüfen; die Membran je nach System.
Naturstein und Marès
- Was ihr schadet
- Wasser, Flecken, Grünbelag, Salz, Ausblühungen.
- Wie sie geschützt wird
- Atmungsaktive Hydrophobierung oder Imprägnierung auf sauberem, trockenem Stein.
- Wie oft
- Alle 3 bis 6 Jahre je nach Exposition.
Pflaster
- Was ihr schadet
- Unkraut in den Fugen, Flecken, vom Regen ausgewaschene Fugen.
- Wie sie geschützt wird
- Reinigung, neue Fugenfüllung und Fleckschutz.
- Wie oft
- Alle 3 bis 5 Jahre.
Privater Asphalt
- Was ihr schadet
- Sonne, Risse, Wasser, das durch sie eindringt, Wurzeln.
- Wie sie geschützt wird
- Rissverguss, Ausbesserung von Schlaglöchern und Schlämme oder Oberflächenversiegelung.
- Wie oft
- Risse jährlich; die Oberfläche alle 3 bis 5 Jahre.
Glatter oder geschliffener Beton
- Was ihr schadet
- Staub, Flecken, Abnutzung, Salz.
- Wie sie geschützt wird
- Versiegelung oder Härter je nach Nutzung.
- Wie oft
- Alle 3 bis 5 Jahre.
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Ein Außenbelag auf Mallorca bekommt Sonne ab, die die Oberfläche auf über 60 Grad aufheizt, Starkregen im Herbst, Salz noch kilometerweit von der Küste entfernt, Kalkstaub, Algen im Schatten, Chlor am Pool und Öl in den Einfahrten. Keine Oberfläche hält das ungeschützt aus: Alle tragen eine Opferschicht, die die Belastung abfängt, und diese Schicht hat ein Ablaufdatum.
Welche Fläche welchen Schutz braucht
| Fläche | Was ihr schadet | Schutz | Wie oft |
|---|---|---|---|
| Stempelbeton | Sonne, Wasser, Chlor, Abnutzung der Farbe | Acryl- oder Polyurethanharz, zwei Schichten | 2 bis 4 Jahre |
| Glatte Betonplatte | Staub, Öl, Wasser, Absanden der Oberfläche | Acrylversiegelung oder Verfestiger plus Hydrophobierung | 3 bis 5 Jahre |
| Mikrozement außen | Sonne, stehendes Wasser, Kratzer | Aliphatisches Polyurethan mit UV-Filter, zwei Schichten | 2 bis 4 Jahre |
| Naturstein (Marès, Santanyí, Binissalem) | Wasser, Salz, Algen, Fettflecken | Hydrophobierung auf Siloxanbasis, ohne Glanz | 2 bis 4 Jahre |
| Pflaster | Offene Fugen, Unkraut, Flecken | Hydrophobierung oder Versiegelung, die die Fuge festigt | 3 bis 5 Jahre |
| Privater Asphalt (Wege, Parkplätze) | Sonne, Oxidation des Bitumens, Wasser in Rissen | Rissverguss und Versiegelungsemulsion | Risse jedes Jahr, Versiegelung alle 3 bis 5 Jahre |
| Begehbare Terrasse auf Fliesen | Wasser durch die Fugen, Leckage in die Wohnung darunter | Durchgehende Flüssigmembran aus Polyurethan | Jährliche Prüfung, Erneuerung nach etwa zehn Jahren |
Die Abstände sind die im Handwerk üblichen: Eine schattige Fläche auf der Nordseite hält länger, ein Poolrand in Südlage in Cala d'Or weniger lange. Das Signal gibt die Oberfläche selbst: Wenn Wasser keine Tropfen mehr bildet und das Material dunkel färbt, ist der Schutz verschwunden.
Warum fast alles eine Frage der Versiegelung ist
Ein Stempelbeton, der weiß wird, hat keinen schlechten Beton, sondern ein aufgebrauchtes Harz und darunter eingeschlossenes Wasser. Eine undichte Terrasse hat selten gebrochene Fliesen, sondern offene Fugen und keine durchgehende Membran. Ein schwarz gewordener Stein aus Santanyí ist nicht hydrophobiert und voller Algen. Ein Asphalt, der an den Rändern zerbröselt, hat mit einem Riss angefangen, den niemand verschlossen hat.
Den Schutz rechtzeitig zu erneuern kostet einen Bruchteil einer Sanierung oder eines Neubaus. Deshalb sprechen wir von Bauen, Schützen und Sanieren als einer einzigen Arbeit, und jedes Angebot für einen neuen Belag enthält einen Zeitplan für die Neuversiegelung.
Die folgenden Ratgeber gehen ins Detail, von der Frage, wie oft Stempelbeton versiegelt werden sollte, über das Abdichten einer Terrasse, ohne die Fliesen zu entfernen, bis zur Pflege von privatem Asphalt.
Sprechen wir über Ihre Außenfläche
Ein paar Fotos und die ungefähre Fläche genügen für den Anfang. Wir sagen Ihnen, was der Boden braucht, was nicht, und wie lange es dauert.