Stempelbeton: Preis pro m² auf Mallorca

„Was kostet der Quadratmeter Stempelbeton?“ ist die Frage, die wir am häufigsten hören, und die, die sich am wenigsten mit einer einzigen Zahl beantworten lässt. Zwei Terrassen mit 80 Quadratmetern in Marratxí können sehr unterschiedlich viel kosten, wenn die eine auf einer intakten Betonplatte entsteht und der Betonmischer vor der Tür hält, während die andere Aushub, Schuttabtransport von Hand und das Pumpen des Betons über eine Mauer verlangt. Erklären lässt sich, wovon der Preis abhängt. Das Gesamtsystem finden Sie unter Stempelbeton.

Was den Preis von Stempelbeton bestimmt

• Gesamtfläche. Jedes Projekt hat Fixkosten: Anfahrt von Team und Maschinen, Matrizen, die Mindestbestellmenge Beton, das Schneiden der Fugen. Auf einer kleinen Fläche verteilen sie sich auf wenige Quadratmeter, und der Preis pro Meter steigt; ab einer gewissen Größe pendelt er sich ein.
• Form und Ränder. Eine rechteckige Terrasse hat pro Quadratmeter weniger laufende Meter Schalung und Rand als ein schmaler, gewundener Weg, und der Rand ist Handarbeit.
• Vorbereitung des Unterbaus. Die variabelste Position. Sie reicht vom Verdichten einer bereits planierten Fläche bis zum Abbruch eines vorhandenen Belags, dem Abtragen von Mutterboden, dem Abtransport von Schutt und dem Einbau von 20 cm Schotter. Auf Lehmböden oder frischen Auffüllungen kommt ein Geotextil hinzu.
• Zufahrt. Kommt der Betonmischer bis an die Baustelle, wird der Beton direkt eingebracht. Wenn nicht, braucht es eine Pumpe, einen Motorschubkarren oder Transport von Hand, und jedes davon kostet Geld und Zeit. Die engen Gassen der Ortskerne und Fincas mit Erdwegen sind die typischen Fälle.
• Stärke und Bewehrung. Zwischen 8 bis 10 cm mit Fasern für eine Terrasse und 15 cm mit Baustahlmatte für eine Einfahrt mit Transportern liegen fast die doppelte Betonmenge und eine zusätzliche Position Stahl.
• Matrize und Farbe. Manche Matrizen brauchen beim Prägen mehr Zeit und mehr Hände; Sonderfarben und doppelte Trennmittel kosten mehr als ein Standard-Sandton.
• Fugen und Anschlüsse. Mit elastischer Dichtmasse verschlossene Dehnungsfugen, Anschlüsse an Beckenränder, Schächte, Rinnen und geprägte Stufen.
• Versiegelung. Harztyp, Anzahl der Schichten und rutschhemmender Zuschlag. An dieser Position wird in billigen Angeboten am meisten gespart, und nach drei Jahren sieht man es an ihr am deutlichsten.
• Insellogistik. Die Materialien kommen per Schiff nach Mallorca, und die Fahrten von Palma nach Pollença, Santanyí oder Andratx zählen mit. Keine große Position, aber es gibt sie.

Wie ein Angebot aufgebaut ist

Ein seriöses Angebot für Stempelbeton misst jede Position einzeln: Kubikmeter Aushub, Kubikmeter oder Tonnen Schotter, Quadratmeter Beton mit Angabe der Stärke, Kilo oder Quadratmeter Baustahlmatte, Quadratmeter Prägung mit angegebener Matrize und Farbe, laufende Meter Fuge und Rand sowie Quadratmeter Versiegelung mit Harztyp und Anzahl der Schichten. Aus der Summe ergibt sich ein Preis pro Quadratmeter, aber diese Zahl ist das Ergebnis, nicht der Ausgangspunkt.

Deshalb kommt das Angebot bei Solera Mallorca aufgeschlüsselt. Überrascht Sie eine Position, erklären wir sie; bevorzugen Sie eine andere Lösung für Unterbau oder Versiegelung, wird neu gerechnet. Und gibt es zwei vernünftige Wege, etwa den ganzen Weg zu betonieren oder nur die Rampen, bieten wir Ihnen beide an.

Warum ein billiger Quadratmeter oft teuer wird

Liegt ein Angebot pro Quadratmeter weit unter den anderen, fehlt fast immer etwas, und zwar das, was man am Tag der Übergabe nicht sieht:

• Der Unterbau. „Auf vom Kunden vorbereitetem Boden“ oder Schotter ohne Angabe der Stärke. Ein Stempelbeton auf unzureichendem Unterbau bricht in den ersten zwei Wintern in Platten.
• Die Bewehrung. Fasern statt Baustahlmatte in einer Einfahrt, oder gar nichts.
• Die Stärke. 8 cm, wo die Nutzung 12 verlangt.
• Die Fugen. Nicht geschnitten, oder geschnitten, aber nicht verschlossen, sodass Wasser eindringt und Gras wächst.
• Das Harz. Eine einzige, wasserbasierte und verdünnte Schicht, die in einem Sommer verschwindet und die Farbe der Witterung überlässt. Die zweite Schicht und der rutschhemmende Zuschlag „können später ergänzt werden“ und werden es nie.

Einen Stempelbeton mit schlechtem Unterbau zu sanieren ist ohne Aufnehmen nicht möglich; einen mit nur einer Harzschicht neu zu versiegeln ist möglich, kostet aber mehr, als es gleich richtig zu machen. Ein guter Teil unserer Sanierungsarbeit geht auf billige Angebote von vor fünf Jahren zurück.

Wie man Angebote vergleicht

1. Prüfen Sie, ob alle dieselben Quadratmeter und dieselbe Form zugrunde legen.
2. Suchen Sie den Unterbau: Zentimeter Schotter, ob und womit verdichtet wird und ob Aushub und Abtransport der Erde enthalten sind.
3. Suchen Sie die Stärke des Betons und die Art der Bewehrung.
4. Suchen Sie das Harz: Typ, Anzahl der Schichten und ob dort, wo nötig, rutschhemmender Zuschlag enthalten ist.
5. Suchen Sie die Fugen: ob sie geschnitten werden, in welchem Abstand und ob sie verschlossen werden.
6. Fragen Sie, wer die Arbeit ausführt und ob dasselbe Team Unterbau, Prägung und Versiegelung übernimmt.
7. Fragen Sie nach der Neuversiegelung: wann sie empfohlen wird und ob die Firma sie selbst ausführt.

Mit diesen sieben Antworten werden zwei Angebote vergleichbar. Diese Methode erklären wir mit Beispielen im Ratgeber zum Preis von Stempelbeton pro m² auf Mallorca.