Mikrozement auf Mallorca: Kosten und Preis pro m²

„Was kostet der Quadratmeter Mikrozement?“ ist die Frage, die wir am häufigsten hören, und der Quadratmeter allein sagt wenig. Ein kleines Bad mit gemauerter Dusche und Wänden bis zur Decke und ein offenes Wohnzimmer mit sechzig Quadratmetern sind sehr unterschiedliche Arbeiten, auch wenn beide pro Meter angeboten werden. Das Gesamtsystem finden Sie unter Mikrozement.

Warum der Preis von Mikrozement pro m² täuscht

Mikrozement wird von Hand aufgetragen, in dünnen Schichten mit 4 bis 24 Stunden Trocknung dazwischen, und der Arbeitsaufwand wiegt mehr als das Material, wächst aber nicht linear mit den Quadratmetern:

• Die Tage werden mit der Fläche nicht weniger. Ein kleines Bad braucht dieselben Schichten und Trocknungszeiten wie ein großes, und sie verteilen sich auf wenige Quadratmeter.
• Zuschnitte kosten mehr als freie Fläche. Ecken, Fensterlaibungen, Nischen, Stufen oder der Fuß des WCs werden mit der kleinen Kelle gearbeitet und brauchen pro Meter deutlich mehr Zeit als ein offener Boden.
• Ein Preis pro Meter enthält nicht immer dasselbe. Manche Angebote rechnen nur den Mikrozement und lassen Vorbereitung, Abdichtung oder Versiegelung weg.

Was den Preis von Mikrozement bestimmt

• Zustand des Untergrunds und Vorbereitung. Die Position, die am stärksten schwankt. Auf festen Fliesen genügt es, abzuklopfen, hohl liegende Fliesen zu füllen, die Fugen zu egalisieren und zu grundieren. Ein unebener Boden braucht vorher selbstnivellierende Ausgleichsmasse, denn 2 bis 3 mm gleichen nichts aus; bei einem Estrich mit Rissen werden diese geöffnet und mit Gewebe überbrückt; ein neuer Estrich braucht vier Wochen Wartezeit.
• Boden oder Wand. Die Wand hat mehr Kanten und Anschlüsse und wird senkrecht gearbeitet; der Boden verlangt Ebenheit und eine Versiegelung, die Begehung aushält. Das Verhältnis beider verändert den Durchschnittspreis.
• Gesamtfläche. Anfahrt, Schutz und Trocknungszeiten fallen pro Projekt an, nicht pro Quadratmeter.
• Duschtasse, Abläufe und Abdichtung. Eine gemauerte Duschtasse zu erhalten kostet nicht dasselbe, wie eine Duschwanne aus Keramik oder Mineralguss zu entfernen und eine neue mit 2 Prozent Gefälle zu formen, mit Klebeflansch-Ablauf für Verbundabdichtungen und zwei Schichten Dichtschlämme.
• Farben und Struktur. Jede Farbe ist eine eigene Mischung und eine Trennlinie mehr; eine glatte Oberfläche braucht mehr Kellengänge und mehr Schliff. Die Möglichkeiten finden Sie unter Mikrozement Farben.
• Versiegelung und Anzahl der Schichten. Standard innen sind eine Versiegelungsgrundierung und zwei Schichten wasserbasiertes Polyurethan. Rutschhemmender Zuschlag in der Dusche, aliphatisches Polyurethan mit UV-Filter außen oder eine Versiegelung für dauerhaftes Untertauchen im Pool verändern Material und Zeit.
• Innen, außen und Pools. Draußen kommen Außenmikrozement, eine Korrektur des Gefälles und verschlossene Fugen hinzu; ein Poolbecken ist ein anderes System.
• Zugang. Ein dritter Stock ohne Aufzug in der Altstadt von Palma oder eine Finca ohne Wasser und Strom auf der Baustelle erhöhen den logistischen Aufwand.
• Möbel und Sanitärobjekte. WC, Bidet, feste Duschwand und Sockelleisten werden abgebaut und wieder montiert.
• Bewohntes Haus und Termine. Ist das Haus bewohnt, braucht es mehr Schutz und manchmal Bauabschnitte; in einem Mehrfamilienhaus begrenzen die von der comunidad de propietarios (Eigentümergemeinschaft) festgelegten Zeiten das Schleifen; ein fester Termin vor der Vermietungssaison bestimmt die Planung.

Was Mikrozement im Bad kostet: was das Angebot enthält

Im Bad täuscht der Preis pro Meter am meisten: wenig Boden, viel Wand und alle Anschlüsse an einem Ort. Ein Angebot für ein komplettes Bad hat diese Positionen:

1. Abbau und Schutz: WC, Bidet, feste Duschwand und Accessoires.
2. Vorbereitung der Fliesen: Abklopfen, hohl liegende Fliesen füllen, Fugen egalisieren, Anschleifen und Haftgrundierung.
3. Duschtasse: die gemauerte erhalten oder eine neue mit Gefälle formen, mit Flanschablauf oder Duschrinne.
4. Abdichtung: flexible zementäre Dichtschlämme in zwei Schichten mit Dichtband, am Duschboden und an den Wänden bis mindestens zwei Meter.
5. Mikrozement: Gewebe, zwei Grundschichten und zwei Deckschichten, Boden und Wand getrennt aufgemessen.
6. Versiegelung: Versiegelungsgrundierung und zwei Schichten Polyurethan, mit Zuschlag in der Duschtasse.
7. Anschlüsse und Montage: neutralvernetzendes Silikon und Wiedermontage von Sanitärobjekten und Duschwand.

Nicht enthalten sind meist neue Sanitärobjekte oder Armaturen, Änderungen an Sanitär- oder Elektroinstallation und das Streichen der Decke. Ein komplettes Bad dauert fünf bis acht Tage. Mehr unter Mikrozement im Bad und Mikrozement auf Fliesen.

Wohnzimmerboden, Arbeitsplatte und Terrasse

Ein Wohnzimmerboden

Hier ergibt der Preis pro Meter am ehesten Sinn: offene Fläche, wenige Anschlüsse, Arbeit in der Horizontalen. Dazu gehören abgenommene und wieder angebrachte Sockelleisten, die Vorbereitung des Untergrunds mit Feuchtemessung, Ausgleichsmasse bei Bedarf, respektierte Dehnungsfugen, Gewebe, vier Schichten und Versiegelung. Bei Fußbodenheizung wird ein Abschaltprotokoll eingehalten. Mehr unter Mikrozement für Böden.

Eine Küchenarbeitsplatte

Wenige Quadratmeter und viele Kanten: Vorderkante, Seiten und die Ausschnitte für Spüle und Kochfeld. Sie wird fast wie ein Werkstück angeboten. Es zählen der Untergrund, der steif sein muss, die Rückwand, falls vorhanden, und die Versiegelung, die täglich Wasser, Fett und Zitrone abbekommt. Mehr unter Küchen und Arbeitsplatten.

Eine Terrasse

Sie bekommt Außenmikrozement, aliphatisches Polyurethan mit UV-Filter und Zuschlag dort, wo nass gelaufen wird. Erreicht das Gefälle keine 1 bis 2 Prozent, ist die Korrektur eine eigene Position; ist die Terrasse undicht, kommt die Abdichtung zuerst und wird getrennt angeboten. Rechnen Sie beim Vergleich die Neuversiegelung alle 2 bis 4 Jahre in der Sonne mit ein. Mehr unter Mikrozement außen und am Pool.

Mikrozement oder Fliesen: wie sich die Kosten vergleichen

Bei einer Renovierung ist Mikrozement meist günstiger als neu zu fliesen, wegen allem, was drumherum entfällt: kein Abbruch, kein Schutt und kein Container, weniger Gewerke und eine kürzere Baustelle, fünf bis acht Tage für ein komplettes Bad. Dafür braucht jeder Quadratmeter mehr Facharbeit als eine verlegte Fliese, weil er von Hand, in Schichten und mit Trocknungszeiten entsteht. Im Neubau kostet eine verlegte Fliese mittlerer Preisklasse meist weniger. Mehr dazu im Ratgeber Mikrozement oder Fliesen.

Wie man Angebote für Mikrozement vergleicht

1. Dieselben Quadratmeter, Boden und Wand getrennt.
2. Die Vorbereitung: Abklopfen der Fliesen, hohl liegende Fliesen, egalisierte Fugen und Unebenheiten.
3. Die Grundierung: Haftgrundierung auf Fliesen, Tiefengrund auf Estrich und Gips.
4. Das Glasfasergewebe in der ersten Grundschicht.
5. Die Schichten: zwei Grund- und zwei Deckschichten, für 2 bis 3 mm.
6. Die Versiegelung: Typ, Versiegelungsgrundierung, Anzahl der Schichten und Rutschhemmung.
7. Die Abdichtung unter dem Mikrozement in der Dusche.
8. Was nicht enthalten ist: Sanitärobjekte, Duschtasse, Sockelleisten, Möbel und Endreinigung.

Ein Preis weit unter den anderen lässt meist eine dieser Positionen weg, und zwar eine von denen, die man am Tag der Übergabe nicht sieht: Ohne egalisierte Fugen zeichnet sich das Fliesenraster wieder ab; ohne Abdichtung bekommt die Dusche Flecken.

Was wir für ein Angebot brauchen

• Übersichtsfotos und Nahaufnahmen von Fläche, Dusche und Ablauf.
• Die Quadratmeter von Boden und Wand getrennt, oder die Maße jedes Raums.
• Was jetzt vorhanden ist: Fliesen, Terrazzo, Estrich, Gips oder Farbe, und ob eine Fußbodenheizung liegt.
• Art der Dusche: gemauerte Duschtasse, Duschwanne aus Keramik oder Mineralguss, oder Badewanne.
• Gemeinde, Stockwerk, Aufzug und ob das Haus während der Arbeiten bewohnt ist.

Damit schicken wir Ihnen ein aufgeschlüsseltes Angebot oder schlagen eine Besichtigung vor, wenn die Fotos nicht reichen.