Außenbeläge in Palma
Palma ist unser Standort und das Gebiet mit den vielfältigsten Arbeiten: Dachterrassen im Eixample, Innenhöfe und Rampen von Eigentümergemeinschaften, Villen mit Pool in Son Vida, Gènova und Establiments und die erste Meereslinie in Es Molinar, Sant Agustí und Cala Major, wo das ganze Jahr Salz in der Luft liegt.
Palma: was hier anders ist
Dachgeschosse und Terrassen über Wohnungen
In Palma wohnt unter einer Terrasse fast immer jemand. Eine Leckage betrifft die ganze Eigentümergemeinschaft, und eine Flüssigabdichtung auf den vorhandenen Fliesen erspart es, den Boden aufzunehmen und den Schutt mit dem Aufzug nach unten zu bringen.
Wohnanlagen und Hausverwaltungen
Garagenrampen, Innenhöfe und Poolbereiche von Wohnblöcken in Son Sardina, Sa Indioteria oder el Rafal werden über die Hausverwaltung beauftragt. Wir erstellen das Angebot nach Positionen, damit die Eigentümerversammlung darüber beschließen kann.
Küste und Hanglagen
Von Es Molinar bis Cala Major setzt sich Salz auf jedem Belag ab und verkürzt die Lebensdauer der Versiegelung; in Son Vida, Gènova und Establiments sind die Sonne an den nach Süden ausgerichteten Hängen und die steilen Einfahrten das Problem.
In Palma zu arbeiten heißt, in der Stadt zu arbeiten: Zufahrt über enge Straßen, feste Zeiten zum Be- und Entladen, Aufzüge, in die man 25-Kilo-Säcke nicht beliebig laden kann, und Nachbarn, die informiert werden wollen. Nichts davon ändert das System, wohl aber die Organisation, und die planen wir ab der Besichtigung mit ein.
Terrassen und Dachgeschosse
Die Terrasse einer Dachwohnung im Eixample, in Santa Catalina oder in Son Armadams hat zwei typische Probleme: alte Fliesen mit offenen Fugen, durch die Wasser bis an die Decke des Nachbarn gelangt, und fehlendes Gefälle zum Ablauf. Die Terrassenabdichtung mit einer durchgehenden Flüssigmembran wird auf die vorhandenen Fliesen aufgetragen, an den Brüstungen hochgezogen und an den Abläufen abgedichtet, ohne Abbrucharbeiten. Wenn der Eigentümer zusätzlich das Aussehen ändern möchte, kommen Mikrozement für außen oder ein neuer Belag auf die Membran, nie an ihre Stelle.
Eigentümergemeinschaften
Die Garagenrampen der Wohnblöcke aus den siebziger und achtziger Jahren, die Innenhöfe und die Poolbereiche der Wohnanlagen in Son Sardina, Sa Indioteria, el Rafal oder Son Cotoner sind Arbeiten, die über die Hausverwaltung (administrador de fincas) und die Versammlung der Eigentümergemeinschaft (comunidad de propietarios) laufen. Wir erstellen die Angebote mit getrennten Positionen (Vorbereitung, Reparatur, Versiegelung, Rutschhemmung), damit sie verglichen und in Abschnitten beschlossen werden können. Die Versiegelung einer Rampe mit rutschhemmendem Zuschlag ist meist die erste Position, die beschlossen wird, weil sie Stürze verhindert und am deutlichsten auffällt.
Villen in Son Vida, Gènova und Establiments
An den westlichen Hängen haben die Grundstücke Höhenunterschiede, steile Einfahrten und Pools in Südlage. Mit Stempelbeton entstehen Rampen und Wege ohne Fugen, in denen Gras wachsen könnte, ebenso Poolränder mit strukturierter Stempelmatte und rutschhemmendem Harz. Stempelbetonterrassen, die hier vor fünfzehn oder zwanzig Jahren gebaut wurden, kommen meist weißlich und glanzlos zu uns; die Sanierung und Neuversiegelung bringt die Farbe ohne Abbruch zurück.
Erste Meereslinie: Es Molinar, Sant Agustí und Cala Major
Wenige Meter von der Strandpromenade entfernt ist das Salz allgegenwärtig, und auf den Terrassen und an den Pools in Cala Major, Sant Agustí und Es Molinar hält die Versiegelung jedes Belags kürzer als im Inselinneren. Hier empfehlen wir Harze und Polyurethane für außen mit UV-Filter, Abspülen mit Süßwasser und eine Prüfung alle zwei Saisons. Mikrozement in Bädern und auf Terrassen dieser Ferienwohnungen planen wir außerhalb der Saison, wenn die Wohnung leer steht.
Altbauten im Zentrum und in den Ortsteilen von Palma
In der Altstadt, in Gènova oder in Establiments gibt es noch Höfe aus Marès, dem weichen Sandstein der Insel, und aus Stein aus Santanyí, die Wasser aufnehmen und im Schatten schwarz werden. Die Versiegelung von Naturstein mit einer glanzlosen Hydrophobierung schützt, ohne das Aussehen zu verändern, und die vorherige Reinigung bringt die ursprüngliche Farbe zurück.
Mikrozement in Palma
In Palma ist Mikrozement vor allem eine Arbeit im Innenraum. Die Wohnungen im Eixample, in Santa Catalina, Son Armadams oder in der Altstadt haben Bäder und Küchen, die vor dreißig oder vierzig Jahren gefliest wurden, in Häusern ohne Aufzug, in denen Stemmen bedeutet, Schutt durchs Treppenhaus zu tragen und das ganze Haus wochenlang zu stören. Mikrozement auf den vorhandenen Fliesen erspart diesen Abbruch: Wir klopfen jede Fliese ab, gleichen die Fugen aus, und das System trägt 2 bis 3 mm auf, sodass Türen fast nie gekürzt werden müssen. Ein komplettes Bad ist in fünf bis acht Kalendertagen fertig, mit der Abdichtung unter der Dusche, die wir unter Mikrozement im Bad erklären.
In Eigentümergemeinschaften stimmen wir die Schleifzeiten, den einzigen lauten Arbeitsschritt, mit der Hausverwaltung ab und schützen Treppenhaus und Aufzug. Und auf Dachterrassen kommt Mikrozement für außen auf die Terrassenabdichtung, nie an ihre Stelle.
FAQ
Palma: häufige Fragen
Noch eine Frage? Stellen Sie sie bei Ihrer Anfrage.
Dichten Sie Terrassen von Dachwohnungen in Palma ab, ohne den Boden aufzunehmen?
Ja. Die Flüssigmembran wird auf die vorhandenen Fliesen aufgetragen, an den Brüstungen hochgezogen und an den Abläufen abgedichtet, sofern die Fliesen fest liegen und das Gefälle ausreicht. Wann das möglich ist und wann nicht, erklären wir unter Terrasse abdichten ohne Fliesen zu entfernen.
Arbeiten Sie mit Hausverwaltungen und Eigentümergemeinschaften in Palma?
Ja. Wir erstellen Angebote nach Positionen, damit sie in der Eigentümerversammlung vorgelegt und in Abschnitten beschlossen werden können, und stimmen Arbeitszeiten und Hinweise an die Nachbarn mit der Hausverwaltung ab. Garagenrampen und Poolbereiche sind die häufigsten Arbeiten.
Kann man für eine Baustelle im Zentrum von Palma parken und Material abladen?
Das wird im Voraus organisiert: Wir beantragen beim Ajuntament, dem Rathaus, die Reservierung einer Fläche, wenn nötig, planen das Abladen zu den erlaubten Zeiten und bringen das Material je nach Gebäude per Aufzug oder über die Treppe nach oben. Wir klären das bei der Besichtigung und berücksichtigen es im Zeitplan.
Kann man in einer Wohnung in Palma ein Bad aus Mikrozement machen, ohne die Fliesen abzuschlagen?
Ja, wenn die Fliesen fest sitzen. Der Mikrozement kommt auf die vorhandenen Fliesen, ohne Stemmen und ohne Schutt im Treppenhaus, in der Dusche mit einer zementären Abdichtung darunter. Ein komplettes Bad dauert fünf bis acht Kalendertage, und in Eigentümergemeinschaften stimmen wir die Schleifzeiten mit der Hausverwaltung ab.
Solera Mallorca
Angebot anfragen in Palma
Nennen Sie uns das Viertel, ob unter der Terrasse eine Wohnung liegt und, bei Wohnanlagen, ob das Angebot für eine Eigentümerversammlung bestimmt ist.